劉育士的必敗聖品手札

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週二 (10 日) 交易，原油期貨價格收高，自前一交易日大幅拋售觸及的 7 月低點上方找到支撐力而反彈。

前一交易日大跌，部分原因是市場擔憂 Delta 新冠變種病毒散播可能削弱能源需求。

Oanda 高階市場分析師 Edward Moya 認為，因擔憂 Delta 新冠變種病毒散播而激起的跌勢已經走完了，週二的消息對原油來說，大多具有建設性，但主要驅動因素是參議院通過 1 兆美元兩黨基建案後，引發了整體風險主題。

• 預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊9 月交割的 WTI 原油期貨價格上漲 1.81 美元或 2.7%，收每桶 68.29  美元。

• 10 月交割的 Brent 原油期貨價格上漲 1.59 美元或 2.3%，收每桶 70.63 美元。

WTI 和 Brent 週一盤中跌逾 4%，爾後才收斂跌幅，但兩項基準石油的最近月期貨價格均創 7 月 19 日以來最低收盤價。這是因為，作為全球最大原油進口國，中國已加大了控制疫情的力度，限制商業和消費者活動，以遏止 Delta 病毒傳播。

一些經濟學家認為，對中國需求的擔憂已不只原油，中國對一系列大宗商品的需求降溫，且此情形可能會持續下去。

分析師表示，美國企業推遲重返辦公室也是原油週一看跌的一個因素。

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全臺六大都會區今 (2) 日分別公佈 2021 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計 1 萬 7593 棟，月減 29.7%，年減 25.4%，累計前 7 月移轉棟數 15 萬 2051 棟，年增 15.6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7 月買賣移轉棟數反映的是 6 月交易市況，由於全臺仍處於疫情三級警戒，影響民眾外出看屋、賞屋意願，而部分社區、大樓甚至禁止房仲帶看，避免成為防疫破口，房市交易呈現停擺，因此 7 月交易量有較顯著的衰退。

臺灣在去年 6 月初解封，在「加零」效應發酵下，民眾大致上已回歸正常生活，購屋信心也隨之回升，但今年房市受到疫情嚴峻，三級警戒衝擊下，消費者暫緩賞屋與購屋計畫，讓六都交易量表現多較去年同期下滑。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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關韶文（關關）受臺電之邀，為節電廣告推出主題曲「關關燈」，他透露：「我爸是『關燈王』，小時候記憶最深刻的，就是在家我走到哪就『關』到哪，無時無刻在想辦法關燈、關冷氣幫家裡省電，節約能源大使非他莫屬！」新歌將於今天上架，也作為爸爸的父親節禮物。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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有「音樂魔人」之稱的加拿大天王威肯 (The Weeknd)，去年以專輯《黑潮時刻／After Hours》橫掃全球各大排行，並以神曲〈Blinding Lights〉屢創紀錄，更在今年登上超級盃中場秀 (The Super Bowl LV Halftime Show)，自掏2億臺幣帶來令人目不轉睛的華麗演出。

最近他更成為國際時尚雜誌《GQ》創刊以來，首位登上全球封面的巨星，儼然奠定西洋樂壇王者的地位。終於，威肯近日推出最新單曲〈Take My Breath〉，正式宣告全新時代來臨。

新曲〈Take My Breath〉以節奏感十足的復古迪斯可曲式呈現，MV原先預計在IMAX戲院播出電影《自殺突擊隊：集結》(The Suicide Squad) 前搶先放映，卻因畫面中有高強度閃光，恐誘發癲癇發作而臨時撤下。

MV推出後不僅登上臺灣YouTube音樂發燒熱門影片排行，精彩的聲光效果更讓粉絲看完後直呼：「這已經超越經典，是流行與復古的完美結合」、「我有預感下一張專輯又要洗爆整個網路了！」

先前威肯的專輯《黑潮時刻／After Hours》在葛萊美獎 (Grammy Awards) 零入圍事件，不僅引發外界紛紛為他叫屈，當時他也曾公開點名葛萊美大會的腐敗；而近期受訪時坦然說道：「當下我其實生氣、難過又覺得非常困惑，但我現在完全不想知道到底發生什麼事，因為我已經不在乎了，那永遠不會是我做音樂的原因。」

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明年成立將滿40週年的漢唐，是國內無塵室設備龍頭廠，臺積電、美光、友達都是漢唐客戶，過去經營權一向穩定，原定今年5月28日舉行股東會，改選6席一般董事、3席獨立董事，今年卻意外爆出大股東李惠文不滿陳朝水，意圖挑戰經營權，逕自提名4董、2獨董，公司派則提名5董、2獨董，出現13人搶9席的爆炸局面。

意圖挑戰公司派的大股東李惠文，是創辦人王燕群遺孀，知情人士說，「過去王燕群在世時，陳朝水和李惠文就關係緊張，但王壓得住場面，他過世後，雙方衝突愈演愈烈。」今年初，陳朝水乾脆釜底抽薪，拔掉李惠文的會計主管職，正式點燃二人衝突。

根據漢唐年報顯示，李惠文家族掌握持股超過12％，加上她早已和三大委託書業者長龍、全通、聯洲以及福邦證簽約，再加上盟友元大馬家和投資教父宋學仁等，市場推估，她可望掌握三成多股權。

李惠文鴨子劃水企圖爭奪經營權，公司派直到4月才驚覺大事不妙，卻已來不及找委託書業者合作，陳朝水為首的公司派持股僅3％，趕緊找上康和證、群益金鼎證徵求委託書，雙方上演委託書徵求大戰，市場上更喊出1張要價180元。

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面板大廠群創 (3481-TW) 第二季大賺 214.18 億元，改寫新高紀錄，展望未來，群創認為，第三季整體供需仍健康，面板將維持價量齊揚走勢，估大尺寸面板出貨量、平均價格都將季增 1-3%，中小尺寸面板出貨量同樣維持季增 1-3%，此外，群創也宣佈與超視界簽訂長期供貨協議，積極固料。

群創表示，第三季整體供需將維持健康水準，除需求端進入傳統備貨旺季外，供給端仍受限缺料限制部分產能，從應用來看，大尺寸電視面板需求、價格仍持續強勁，中高階筆電等 IT 面板需求同樣強勁。

中小尺寸面板方面，隨著車市開始復甦，群創看好，下半年車用面板需求將持續回溫，手機面板也可望隨著疫情受到控制，市況逐漸好轉，將持續透過彈性調整產能來應對市場需求，同時強化佈局 Mini/Micro LED、車載、醫療、液晶平板衛星天線等高值化產品。

群創今也宣佈與面板供應商超視界簽訂複數年長期供貨協議，合約期間內群創、子公司佛山群志光電將取得超視界每年按約定數量供應 10.5 代玻璃基板切割產品，有助進一步拓展大尺寸應用市場、提升既有世代線產能利用價值，也凸顯近期面板廠積極固料。

另一方面，群創也積極推動子公司醫療面板廠睿生光電上市櫃計畫，今董事會也決議通過將釋出 10500 仟股，而考量財務報表、自結每股淨值等，釋股價格訂為每股新臺幣 23 元。

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記者劉沛妘／苗栗報導

賞花追雪正是時候！油桐花俗稱「五月雪」，每年4、5月為賞「桐花」的最佳時節，一片片雪白油桐花瓣隨風飄落，步道上鋪滿白色花毯，彷彿一場春雪般唯美又浪漫，而現在苗栗「2秘境」油桐花爆炸盛開，錯過只能等明年！

▼▲苗栗客家大院油桐花盛開。（圖／IG：beckhamhong66 授權提供）

◆客家大院

位於苗栗銅鑼鄉的「客家大院」遍植數千株的油桐花樹於園區內，每年四月、五月都吸引許多遊客前去賞花兼野餐。油桐花林中設有步道可供漫遊，欣賞翠綠樹枝上開滿的雪白油桐花，當微風緩緩吹過，雪白的油桐花落下，舖滿大地，相當夢幻。而除了美不勝收的美景外，園區內還設立許多特色打卡點，包括桐花大道、桃太郎村、桐花大道下的盪鞦韆，還有日本大街等，其中日本大街中還提供日式和服租借服務，彷彿一秒飛到國外！

地址：苗栗縣銅鑼鄉龍泉15號

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